Karakteristieke Vrijstaande Woning met Atelier en Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen in een rustige, bosrijke omgeving in Noordwolde, Friesland. Perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. Deze **levensloopbestendige woning** biedt een unieke combinatie van rustiek wonen en modern comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkeuken van circa 15m² met inbouwapparatuur en een ruime woonkamer van circa 40m² met een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer van circa 13m² met een kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, beide met vloerverwarming. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling maken de begane grond compleet. De verdieping biedt een ruime overloop met studeerhoek en een extra slaapkamer van circa 11m² met dakramen en bergruimte.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** - **Bouwjaar 1920**, door de jaren heen gerenoveerd. - **Energielabel D**, grotendeels geïsoleerd met vrijwel overal dubbele HR-beglazing. - Verwarming middels **twee Nefit HR-combi ketels (2005)**, deels met vloerverwarming. - **10 zonnepanelen** voor beperkte elektriciteitskosten. - Vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd **atelier van circa 40m²** voor diverse doeleinden. - Vrijstaande houten garage met berging van circa 25m². - **Perceeloppervlakte van 1.140m²** met een heerlijke, beschutte tuin op het zuiden. - Recent extern schilderwerk (2025).

**Locatie** Gelegen op een landelijke locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Noordwolde met al haar voorzieningen zoals winkels, medische zorg en scholen. De woning ligt aan de rand van het Drents-Friese Wold, ideaal voor natuurliefhebbers met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De centrale ligging ten opzichte van grotere plaatsen als Wolvega en Heerenveen is een groot pluspunt.