Unieke Woon-Werkunit aan het Water in Amsterdam Noord

Ontdek deze uitzonderlijke woon-werkunit van **116 m²** gelegen op **eigen grond** in de pittoreske Nieuwendammerhaven, Amsterdam Noord. Deze in **2021 volledig verbouwde** woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met een **fantastisch uitzicht** over het water en een eigen steiger met ligplaats voor een boot.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met een glazen pui die uitkijkt op het water, een moderne open keuken en praktische opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon, een moderne badkamer, een apart toilet en een werkhoek. De woning is instapklaar en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

**Voorzieningen** * **Eigen grond** en een eigen parkeerplaats op een privé terrein * Direct aan het water gelegen terras van ca. **20 m²** * Eigen steiger en ligplaats voor een boot (erfpacht afgekocht tot 2100) * Mogelijkheid tot realisatie van een opbouw van 28 m² (vergunning verleend) * Gemengde bestemming (wonen/werken), ook geschikt als pure woning

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene oase met het W.H. Vliegenbos en tennisclub Elzenhage direct achter het pand. Geniet van het waterleven vanuit uw eigen tuin, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam slechts 10 minuten fietsen (met gratis pont) of een korte metro rit verwijderd is. Nabijgelegen voorzieningen zoals de Jumbo foodmarkt, Landmarkt en diverse hippe restaurants maken het leven hier compleet. De uitvalswegen (A-10) zijn tevens uitstekend bereikbaar.