Karakteristieke 1920s woning met A++ label en diepe tuin

Ontdek deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de geliefde Nieuwe Karselaan in Amstelveen. Deze karakteristieke woning uit **1923** combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt een uitzonderlijk duurzaam **energielabel A++**.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **117 m²** beschikt de woning over een royale woonkamer van circa 43 m², die het hart van het huis vormt en volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De praktisch ingerichte halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

**Features** * Bouwjaar: **1923** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Energielabel: **A++** * Slaapkamers: 3 * Royale woonkamer: ca. 43 m² * Moderne badkamer met vloerverwarming * Hybride Intergas Xtreme cv-ketel met warmtepomp (2024) * Zonnepanelen * HR++ en dubbele beglazing, dakisolatie * Diepe achtertuin (ca. 25m) op het zuiden met meerdere terrassen * Vrijstaande berging (ca. 8 m²) en achterom

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca op loopafstand. Het Amsterdamse Bos en winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging tussen de A9 en A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam en de rest van de Randstad. Openbare parkeergelegenheid en laadpunten zijn beschikbaar in de straat.