Ruime gezinswoning met zonnepanelen en dakterras in Zwolle

Ontdek deze verrassend speels ingedeelde geschakelde woning aan de Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een **royale woonoppervlakte van 162 m²** en een **energielabel A** is deze woning een toonbeeld van modern en duurzaam wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt met een lichtstraat die zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder de optie voor een slaap- of werkkamer op deze verdieping. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, elk met een goed formaat en voorzien van netwerkaansluitingen. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een **prachtig dakterras van circa 30 m²** op het zuidwesten, perfect voor ontspanning.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met maar liefst **15 zonnepanelen** en een volledig geïsoleerde constructie profiteert u van een laag energieverbruik. Een laadpunt voor een elektrische auto is aanwezig (ter overname) en een waterontharder draagt bij aan extra wooncomfort. De inpandige berging van circa 13 m² is multifunctioneel inzetbaar en meegeteld in het woonoppervlak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en relatief nieuwe buurt 'Molen Oever' in Zwolle, combineert deze woning landelijke rust met stedelijke dynamiek. De buurt grenst aan het buitengebied van de Overijsselse Vecht, terwijl de historische binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen (A28) op korte afstand liggen. Geniet van de privacy in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een groene oase met volwassen beplanting en diverse terrassen.