Licht en verzorgd 2-kamerappartement met balkon in Amstelveen

Ontdek dit keurig onderhouden **2-kamerappartement** gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van **43 m²** en een zonnig balkon op het westen, biedt dit appartement comfort en een prettige leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. De compacte, open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en beschikt over een gas kookplaat. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 43 m² * **Balkon:** Ja, gelegen op het westen (5.70 m²) * **Bouwjaar:** 1972 * **Energielabel:** B (geldig tot 30-11-2028) * **Verwarming:** Nefit CV-ketel (ca. 2014, eigendom) * **Isolatie:** Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * **Berging:** Separate berging op de begane grond (4.10 m²) * **Parkeren:** Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Groenhof met diverse supermarkten en winkels. Het Stadshart van Amstelveen, met een breed scala aan voorzieningen, ligt op fietsafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en Amstelveenlijn) op 100 meter afstand zorgen voor een snelle toegang tot Amsterdam centrum en Schiphol. Ook de uitvalswegen (A9, A2) zijn snel bereikbaar. Sportfaciliteiten en de Internationale School bevinden zich eveneens in de directe nabijheid.

Met een maandelijkse **servicekost van €189** en een gezonde onderhoudsreserve van de VvE, is dit een aantrekkelijke kans op de woningmarkt.