Skip to main content
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 35
Na prodejByt

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Wien

Zwerngasse 49, Wien, Republik Österreich

646 989 €
9 756 €/m²
2
pokoje
66.32
1/4
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 8.77 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese **attraktive Mietwohnung** bietet auf ca. **66,32 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept, das Licht, Komfort und eine erstklassige Lage vereint.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und einer stilvollen Walk-in-Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **66,32 m² Wohnfläche** * Heller, offener Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche * **Sonniger Südbalkon** mit Grünblick * Geräumiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen * **Barrierefreier Zugang** * **Personenaufzug** * **Tiefgaragenstellplatz verfügbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Fuße des Schafbergs, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte an der Dornbacher Straße gesichert. Die **Straßenbahnlinie 43** bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 4
Topení:Podlahové
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon(8.77 m²)
Zahrada
Sklep(7.24 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

86
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

75
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

82
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

22
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno před 4 týdny · 2 zobrazení

Aktualizováno 4. června 2026

Náklady

Financování

2 623 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.