Neuwertiges Tiny House am Römersee – Ganzjährig bewohnbar!

Entdecken Sie dieses **2 Jahre alte, winterfeste Tiny House** am idyllischen, privaten Römersee in Bad Sauerbrunn. Auf einem **150 m² großen Pachtgrundstück** gelegen, bietet dieses einzigartige Objekt ganzjährigen Wohnkomfort und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in familiärer Umgebung schätzen.

Das Haus besticht durch seine **solide Holzriegelbauweise** mit einer langlebigen Lärchenfassade. Die durchdachte Raumaufteilung auf **50 m² im Erdgeschoss** plus einer **26 m² oberen Schlafebene** schafft überraschend viel Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Dusche sowie Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen. Die Heizung erfolgt über einen wohligen Holzofen, ergänzt durch zwei Klimaanlagen (Heizen und Kühlen).

**Besondere Merkmale:** * Ganzjährig bewohnbar * Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade * 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe * Eigener Garten mit Beerensträuchern (Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel, Johannisbeeren) * Digitale Erkundungsmöglichkeit über Foto-Plan * Ruhige und naturnahe Lage am Römersee

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich auf dem privat zugänglichen Areal des Römersees, das eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bietet: ein schöner See, Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Volleyball), ein Bioladen und im Sommer eine Strandhütte mit Restaurant. Die Fahrzeiten nach Wien (Stadtgrenze) betragen ca. 30 Minuten, nach Wiener Neustadt und Eisenstadt jeweils ca. 15 Minuten. Die Infrastruktur in Bad Sauerbrunn umfasst Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.