Neuwertige Eigentumswohnung mit Fernblick, zentrumsnah!

**Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6**

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Eigentum statt Miete!

Wohnungsaufteilung:

- Küche (unmöbliert) - Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia - 2 große Schlafzimmer (1x straßenseitig, 1 x rückseitig) - Bad mit Badewanne - großes, separates WC - geräumiger Vorraum - zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom

Wohnungsausstattung:

- Parkettböden in den Wohnbereichen - helle Verfliesung im Sanitärbereich - Sonnenschutz bei allen Fenstern - Gegensprechanlage - Heizung: Fernwärme - Warmwasser: Stromboiler

Zur allgemeinen Nutzung:

- allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum) - Grünfläche

**Provisionsfreier Kaufpreis: EUR 149.000,00**

**Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung).**

**Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 300,00  (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.)**

Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur in Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum "Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.

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