Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Wien

Diese schicke **2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die **perfekte Infrastruktur**. Die Wohnung bietet auf **60 m² Wohnfläche** eine effiziente Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das helle Wohnzimmer geht fließend in die offene Küche über, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein gemütliches Schlafzimmer und der **große West-Balkon** mit Wasseranschluss runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK** * **Deckenkühlung** für angenehmes Raumklima * **Fußbodenheizung** und Außenjalousien * **Top moderne, schöne Ausstattung** * **Sehr niedrige Energieklasse (B)** * Großer Balkon zum Innenhof * Waschküche und Fahrradraum

Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11, 71; Schnellbahn S7; Autobus 69A, 73A) und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Simmeringer Bad in fußläufiger Entfernung.