Neubau-Apartment im Herzen von Graz mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **attraktiven Neubauprojekt** im Herzen von Graz. Dieses Projekt bietet insgesamt **38 moderne Wohneinheiten** in verschiedenen Größen, perfekt für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die angebotene Wohnung mit **3 Zimmern** und **74,12 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **Balkon**, der eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schafft.

Die Innenräume überzeugen durch moderne Architektur und hochwertige Materialien. Helle Räume und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig eine Verbindung zur umliegenden Natur zu ermöglichen.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Umweltfreundliche **Fernwärmeheizung** * **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach für ein nachhaltiges Energiekonzept * **Top-Lage** mit bester Infrastruktur * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur

Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn und Bus ermöglicht es Ihnen, das Zentrum oder den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der nahegelegene **Augarten** lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Baustart ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung Anfang 2027.