Neubau-Traumwohnung in Bad Gams: Nähe Badesee, Top-Lage!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Bad Gams, das insgesamt 11 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese Wohnung, ideal gelegen in Top 8, bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Anbindung. Der **Badesee ist nur 350 m entfernt**, was diese Lage besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Die Wohnungen sind auch als **Zweitwohnsitz nutzbar** und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine **Wohnfläche von ca. 63 m²** und ist durchdacht aufgeteilt. Sie bietet ein helles Küche-Wohn-Esszimmer, **zwei separate Zimmer**, ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon von ca. 10 m². Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, die über Nahwärme gespeist wird, moderne Kunststofffenster, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit Baubeginn 2026 * Wohnfläche: ca. 63 m² * Balkon: ca. 10 m² * Kellerabteil vorhanden * Fußbodenheizung (Nahwärme) * Kunststofffenster * Parkett- und Fliesenböden * Lift im Gebäude * Optional: Carport und Parkplatz (zzgl. EUR 21.000,- / EUR 18.900,-)

Die Lage in Bad Gams zeichnet sich durch ihre **ruhige und sonnige Grünlage** aus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Sparmarkt sind fußläufig erreichbar, und eine gute Busverbindung nach Graz ist ebenfalls vorhanden. Dank der Koralmbahn erreichen Sie Graz in nur 16 Minuten und Klagenfurt in 41 Minuten. Auch Triest ist in ca. 4 Stunden erreichbar, was die exzellente Verkehrsanbindung unterstreicht.