Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Balkon in Ober-Grafendorf

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Ober-Grafendorf, Niederösterreich, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet **hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen**, die durch ihre durchdachten, zentral begehbaren Grundrisse und die Verwendung von Holzbauweise bestechen. Die Fertigstellung des Bauteils C ist für das **1. Quartal 2026** geplant.

**Innen:** Die Wohnungen verfügen über **Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima. Jede Einheit bietet entweder einen **Eigengarten oder einen Balkon**, der durch Lamellen aus Lärchenholz optisch gegliedert und sonnengeschützt ist. Alle Wohnungen sind zudem mit praktischen Rollläden ausgestattet.

**Ausstattung:** * Moderne, zentral begehbare Grundrisse * Hochwertige Ausstattung * Parkettböden und Fußbodenheizung * Rollläden * Außenbereich (Eigengarten oder Balkon) * Holzbauweise für Stabilität und Energieeffizienz * Holzlamellen an Balkonen für Sonnenschutz

**Lage:** Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung aus. Zwischen den Baukörpern entstehen weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander fördern. Direkt neben der Anlage wird ein **großer Spielplatz** mit ca. 1.500 m² errichtet, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.