Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten oder Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten oder Balkon

Ober-Grafendorf, Republik Österreich

208 443 €
3 852 €/m²
2
pokoje
54.11
2/4
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 1.92 m²

Více v Ober-Grafendorf

78 dalších v Ober-Grafendorf

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Bezbariérové

Popis

Entdecken Sie diese attraktive **Neubauwohnung** im Herzen von Ober-Grafendorf, Niederösterreich. Die Wohnanlage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohngefühl. Die **energieeffiziente Holzbauweise** verspricht ein behagliches Raumklima und Stabilität.

Die Wohnung besticht durch einen modernen, zentral begehbaren Grundriss und hochwertige Ausstattung. **Große Fensterflächen** lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein **eigener Außenbereich**, sei es ein Garten oder ein Balkon, lädt zum Entspannen ein. Die Architektur mit Lamellen aus Lärchenholz bietet nicht nur optische Akzente, sondern auch Sonnenschutz.

**Highlights der Wohnung:*** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. **54,11 m²**) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung * **Rollläden** für Komfort und Sicherheit * Eigengarten oder Balkon vorhanden * Energieeffiziente Holzbauweise * Zentrale Lage mit Grünflächen und Spielplatznähe

Die Wohnanlage bietet zudem weitläufige, begrünte Freiflächen zur Erholung und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Ein großer Spielplatz entsteht direkt nebenan. Profitieren Sie von der **guten Infrastruktur** und der Nähe zur Natur.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ober-Grafendorf, Niederösterreich, einer Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 4
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(1.92 m²)
Zahrada
Sklep(1.57 m²)

Lokalita

Město:Ober-Grafendorf
Kraj:Bezirk St. Pölten
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

42
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

45
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

55
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

48
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

72
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

845 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.