Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seenähe

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neu erbaute und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nur einen Steinwurf von den malerischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen entfernt. Die Wohnung bietet auf **67,65 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden. Die **energieeffiziente Bauweise** mit CO2-freier Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärmesonden und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und schont die Umwelt.

* **Neubau-Qualität** * **Ca. 67,65 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** * **Tiefgaragenplatz optional (EUR 18.500,-)** * **Moderne Energieversorgung (Erdwärme, Photovoltaik)** * Gemeinschaftsraum mit Küche * Fahrradabstellräume * Waschküche * Paketstation

Die Lage in Viehofen ist ideal: Sie genießen die Nähe zur Natur und den Seen, sind aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur der Stadt St. Pölten angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage**.