Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung im Dachgeschoss, gelegen in der begehrten Siedlung Rustenfeld in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Gestaltung** und bietet auf **rund 72,25 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit **rund 34,26 m²**, die viel Platz für gesellige Abende und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper versehen, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein Schlafzimmer, ein Vorraum und zwei Abstellräume vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * **Ca. 6,53 m² großer Südbalkon** * Fußbodenheizung * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Außenliegendem Sonnenschutz * Gegensprechanlage und Raumthermostat * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Die Siedlung Rustenfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.