Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52,49 m² Wohnfläche** bietet nach dem Erstbezug modernen Wohnkomfort in St. Pölten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** und besticht durch ihre sonnige Loggia.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, eine praktische Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Das moderne Fliesenbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt.

**Ausstattungshighlights:** * **Neuwertige Einbauküche** * **Sonnige Loggia** * **Aufzug im Gebäude** * **Laminat- und Fliesenböden** * **Modernes Badezimmer mit Dusche** * **Separates WC**

Die Wohnung liegt zentral in St. Pölten und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 828,65** und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heizkosten werden mit **EUR 72,-/Monat** akontiert. Die Kaution beträgt EUR 4.000,00. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.