Moderne Neubaudoppelhaushälfte mit Garten und Garage in Reidling

Willkommen in diesem **gerade fertiggestellten, modernen Doppelhaus** in einer ruhigen Siedlungslage von Reidling (Sitzenberg). Auf großzügigen **146 m² Wohnfläche** und einem ca. **390 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus den idealen Raum für Familien und Ruhesuchende. Die durchdachte Architektur und die Ausstattung auf modernstem Standard lassen keine Wünsche offen und schaffen ein Wohnen mit echtem Wohlfühlcharakter.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, der Zugang zur Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Technikraum bietet. Der **herzstückartige Wohn- und Essbereich von 48 m²** besticht durch seine offene Gestaltung und eine moderne Kücheninsel, ergänzt durch einen angrenzenden Vorratsraum. Großflächige Glasschiebetüren öffnen den Wohnraum zur **Terrasse und dem Garten**, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt mit **mehreren Stellplätzen sowie eine direkt angrenzende Garage** mit Zugang zum Vorzimmer. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne **Luft-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron** mit effizienter Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Außenjalousien mit verstellbaren Lamellen bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Das Haus wird **belagsfertig** übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Akzente zu setzen.

Die Lage in Reidling (Sitzenberg) besticht durch eine idyllische, grüne Hügellandschaft und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von Tulln und St. Pölten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Region besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit unschlagbarer Lebensqualität in naturnaher Umgebung.