Neues 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Dachgarten in Eggenberg

Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** in begehrter Lage von Eggenberg, Steiermark. Dieses **moderne Wohnhaus** mit insgesamt **9 Wohneinheiten** und integriertem Parkdeck fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine perfekte Kombination aus **ruhiger Grünlage** und **idealer Verkehrsanbindung** durch die Straßenbahn direkt vor der Haustüre. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss** besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **fast 50 m² große Dachgarten**, der zum Entspannen einlädt, ergänzt durch einen **ca. 19 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts** mit Baustart im Frühjahr 2026 und Fertigstellung bis Sommer 2027. Sie profitieren von einer **hochwertigen Ausstattung** und einem **provisionsfreien Erwerb** direkt vom Bauträger. Zur Wohnung gehört ein **ca. 8,05 m² großes Kellerabteil** sowie ein Stellplatz, der separat erworben werden kann.

**Lage:** Ruhige Grünlage in Eggenberg, exzellente Verkehrsanbindung (Straßenbahn), Nähe zu Schloss Eggenberg und Plabutsch. **Ausstattung:** Großzügiger Wohn-/Essbereich, integrierte Küche, Abstellraum, fast 50 m² Dachgarten, 19 m² Balkon, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil (8,05 m²). **Besonderheiten:** Neubauprojekt (Fertigstellung Sommer 2027), provisionsfrei, Stellplatz optional erhältlich. **Finanzielle Vorteile:** Keine Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) auf bis zu EUR 500.000,- Kaufpreis für Eigennutzer.