Neues 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Dachgarten in Eggenberg!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen 3-Zimmer-Projekt** in begehrter Lage von Alt Eggenberg. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen, süd-westseitig** ausgerichteten Neubau mit nur 9 Wohneinheiten und integriertem Parkdeck, ideal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) und dennoch im **ruhigen Grünen** gelegen, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Der **großzügige Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche und Abstellraum öffnet sich zu einem **ca. 19 m² großen Balkon**. Ein besonderes Highlight ist der **fast 50 m² große Dachgarten** mit Blick ins Grüne, der Ihnen eine private Oase der Entspannung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 19 m² Balkon * Ca. 50 m² Dachgarten * Ca. 8,05 m² Kellerabteil * Hochwertige Ausstattung * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Ein Stellplatz kann optional ab 15.000,- EUR erworben werden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohngegend** in Eggenberg, Steiermark. Die hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustür garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Schloss Eggenberg und der Plabutsch laden zu Freizeitaktivitäten ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in bester Lage!