Gemütliches Eigenheim in Groß-Siegharts mit Garten!

Entdecken Sie dieses charmante, sofort bezugsfertige Eigenheim in Groß-Siegharts, Niederösterreich. Eingebettet in eine ruhige Ortslage, bietet dieses Haus ein Gefühl von Privatsphäre und ländlichem Flair.

**Übersicht** Dieses gepflegte Haus mit **3 Zimmern und separater Küche (3+kk)** ist ideal für Paare, junge Familien oder Ruheständler, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem liebevoll angelegten, eingezäunten Garten bietet es viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Das Haus wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt, mit der Option, bei Bedarf auf feste Brennstoffe umzusteigen.

**Innenbereich** Die gut angeordneten Wohnräume sind über wenige Stufen erreichbar. Die Wohnküche ist der Zugang zum sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet. Ein besonderes Highlight ist das behagliche Kellerstüberl, das sich perfekt für gesellige Abende oder als individueller Rückzugsort eignet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Sicherheit für Kinder und Haustiere.

**Ausstattung** * **Zentralheizung (Gas)**, mit Option für feste Brennstoffe * **Sonniger Balkon** mit Weitblick * **Eingezäunter Garten** mit Nebengebäude und Brunnen mit Nutzrecht * **Gemütliches Kellerstüberl** * **Praktisches Gemüsebeet** * **Sofort bezugsfertig**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer freundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur, einschließlich Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: Der Thayatal-Radweg ist in unmittelbarer Nähe, die Franz-Josef-Bahn bietet Pendlerverbindungen und das Thayatalbad in Raabs lockt mit Schwimm- und Wellnessangeboten. Genießen Sie die Ruhe und Natur des Waldviertels, sei es für Wochenendausflüge oder als dauerhafter Wohnsitz.