Vrijstaande woning met 20 zonnepanelen en energielabel A+!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Nachtegaalstraat 85 in Haaksbergen, gelegen op een **prachtig perceel van 433 m²** in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een inhoud van 597 m³, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gebouwd in **1966** en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+** dankzij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, volledige isolatie en HR++ beglazing.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, naadloos verbonden met de moderne open keuken uit 2021, voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur en een Quooker. Een sfeervolle serre, momenteel in gebruik als eetkamer, biedt een directe verbinding met de tuin. Hier bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met de hybride warmtepomp en een tweede badkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met vloerverwarming, spiegelverwarming en infraroodpaneel. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * **20 zonnepanelen** (2021/2023) * Hybride warmtepomp (2023) * Volledige isolatie en HR++ beglazing * Vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers * Moderne keuken (2021) met Siemens apparatuur en Quooker * Twee badkamers * Serre met glazen overkapping en elektrisch zonnescherm * Ruime garage met elektrische deur en aardappelkelder * Houten tuinhuis met elektrische grondwaterpomp * Screens aan voor- en zijkant * Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond

**Locatie:** De woning is gelegen op een fraai aangelegde, zonnige en privacybiedende tuin. De locatie in Haaksbergen biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden maken dit een ideale plek om te wonen.