Karakteristieke en gemoderniseerde 4-kamerwoning in Breda

Welkom in deze charmante, karakteristieke en recent gemoderniseerde woning aan de Nachtegaalstraat 10, gelegen in de populaire wijk Belcrum in Breda. Deze instapklare **4-kamerwoning** biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen en starters.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin. De **moderne keuken** is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een **royale, luxe badkamer** (vernieuwd in 2023) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping is een ruime, open zolderkamer (derde slaapkamer) met een recent geplaatste dakkapel over de volle breedte, die volledig is geïsoleerd en naar eigen smaak af te werken.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Recent gemoderniseerd** (2023-2026), inclusief vernieuwde elektrische installatie (2023). * **Drie slaapkamers**, waaronder een ruime zolderkamer. * Luxe badkamer met vloerverwarming (2023). * Moderne keuken met inbouwapparatuur. * Royale achtertuin op het **zonnige zuidoosten** met veel privacy. * Vloer- en dakisolatie aanwezig. * CV-combiketel uit 2023. * Praktische bijkeuken en extra multifunctionele ruimte. * Berging en achterom aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Belcrum. Op **loopafstand van het NS-station** en slechts enkele fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Breda. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van het vrije uitzicht op groen aan de achterzijde.