Royale twee-onder-één kapwoning aan water met garage!

Ontdek deze ruime en complete twee-onder-één kapwoning, gelegen op eigen grond in een geliefde woonomgeving in Rotterdam. De woning is in **2018 volledig verbouwd** en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een inpandige garage met elektrische deur en een eigen oprit. De verrassend ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een luxe tegelvloer met vloerverwarming, staat in open verbinding met de eetkamer. De moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping, die direct aan het water grenst.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt een royale zolderverdieping met dakraam, ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluitingen.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 124 m²** * Gelegen op **eigen grond** * **Royale garage (16 m²)** met elektrische deur * **Moderne keuken en badkamer (2018)** * Zonnige tuin aan het water met overkapping * Balkon aanwezig * Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam, nabij voorzieningen en met goede verbindingen. Geniet van de rust en ruimte met het water direct in uw achtertuin.