Historický 3-izbový byt v centre Košíc s investičným potenciálom

Objavte jedinečný **historický 3-izbový byt** s rozlohou **90,6 m²** na Štúrovej ulici v srdci Košíc. Tento byt na vyvýšenom prízemí spája autentickú atmosféru starého mesta s modernou rekonštrukciou, ktorá citlivo zachovala pôvodné prvky ako vysoké stropy, repasované drevené parkety a interiérové dvere. Je to ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá priestor s príbehom a zároveň ocení **silný investičný potenciál**.

**Interiér** bytu je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo. Tri samostatné izby s rozlohou približne 25 m² poskytujú dostatok súkromia a flexibility. Súčasťou bytu je aj pivnica s rozlohou **4,75 m²** a mimoriadne atraktívny **nebytový priestor s rozlohou cca 25 m²** priamo pod bytom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od skladu po kreatívny ateliér. Kuchyňa je vybavená kvalitnou nemeckou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa disponuje vaňou s prirodzeným odvetraním.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Celková úžitková plocha 90,6 m²** (byt) + pivnica + priestranný nebytový priestor * **Tri veľké samostatné izby** poskytujúce vzdušnosť a svetlo * **Kompletná rekonštrukcia** vrátane elektroinštalácie a rozvodov, v súlade s pamiatkovým úradom * Zachované pôvodné prvky: **vysoké stropy, renovované parkety, repasované dvere** * Kvalitné **eurookná s trojsklom** a optický internet * Príprava na plyn * Možnosť využitia nebytového priestoru (cca 25 m²)

**Lokalita** Štúrovej ulice je synonymom prestížnej adresy v historickom centre Košíc. Všetka občianska vybavenosť, Hlavná ulica, kaviarne a kultúrne centrá sú na dosah. Byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj vynikajúcu príležitosť na prenájom či Airbnb vďaka svojej lukratívnej polohe.