Lichte dertiger jaren bovenwoning met twee slaapkamers op top locatie

Ontdek deze charmante, lichte bovenwoning uit de dertiger jaren, gelegen aan de Mutua Fidesstraat 6-A in de gewilde Tuinwijk van Groningen. Met een woonoppervlakte van **57 m²** en een indeling van **3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)**, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een opknapper op een **toplocatie**.

**Interieur:** De woning ademt historie met behoud van veel authentieke elementen zoals glas-in-lood details, een erker aan de voorzijde en een originele marmeren schouw. Hoewel de woning liefde en modernisering kan gebruiken, is de basis goed. Dit biedt de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren en de charme van weleer te herstellen. De indeling omvat een doorzon woonkamer met toegang tot het balkon, een doucheruimte, separaat toilet, twee slaapkamers en een dichte keuken, eveneens met toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * Balkon aanwezig * Authentieke elementen zoals glas-in-lood en marmeren schouw * Woning dient gemoderniseerd te worden * VvE is slapende (KvK inschrijving aanwezig) * "As is, where is" clausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen in de populaire Tuinwijk, net ten noorden van de bruisende binnenstad van Groningen. Voorzieningen zoals het Noorderplantsoen, Zernike Campus, winkelgebieden en gezellige cafés zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Een zeer praktische en levendige woonomgeving met alles binnen handbereik.