Moderne twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers in Appingedam

Deze sfeervolle en moderne twee-onder-één-kap woning, oorspronkelijk gebouwd in **1939**, biedt een unieke kans op een rustige locatie in Appingedam. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en gelegen op een perceel van **228 m²**, combineert deze woning karakter met hedendaags comfort.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige pellethaard, een moderne woonkeuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een veelzijdige praktijk-/hobbyruimte met eigen wastafel en schuifpui. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche. De zolderverdieping biedt nog een extra slaapkamer en bergruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * 4 slaapkamers en een praktijk-/hobbyruimte * Vernieuwde keuken en sanitair (2020) * 12 zonnepanelen (2019) * Pellets kachel in de woonkamer * Ruime garage en oprit voor 3 auto's * Gelegen op een perceel van 228 m²

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-combiketel uit 2021. De elektrische vloerverwarming in de praktijkruimte en badkamer zorgen voor extra comfort. De besloten achtertuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Gelegen in de wijk Opwierde, nabij winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen. Het NS-station en het historische centrum van Appingedam zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het winkelcentrum Overdiep. Geniet van het vrije uitzicht over gemeenschappelijk groen en de privacy die deze locatie biedt.