Ruime maisonnette in Gouda met dakterras en renovatiepotentieel

Deze verrassend ruime maisonnette, gelegen op een centrale locatie in Gouda, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en de mogelijkheid tot personalisatie. Met een speelse indeling, veel lichtinval en een prettig dakterras, is dit een ideale woning voor starters of doorstromers.

**Interieur en Indeling** De woonverdieping beschikt over een ruime, speels vormgegeven woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot het dakterras. Op deze verdieping is tevens een apart toilet. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat een uitstekende gelegenheid biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren. Authentieke tegels in de badkamer en bij de entree voegen karakter toe. De bovenverdieping telt een ruime slaapkamer, een badkamer en een tweede kamer die ideaal is als inloopkast, babykamer of kantoor. De slaapkamer heeft een karakteristieke indeling onder de kapconstructie.

**Voorzieningen en Onderhoud** De woning is technisch goed onderhouden, met een CV-ketel van Remeha HR 28c uit **2022**. Het dak is begin **2025** volledig gerenoveerd en geïsoleerd, inclusief de dakkapel en dakramen. Het schilderwerk aan kozijnen en balkonhekwerk is gepland voor **voorjaar 2026**. De woning heeft een energielabel **D**.

**Kenmerken** * Type woning: Maisonnette * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (renovaties recent) * Woonoppervlakte: **74 m²** * Aantal kamers: **3 kamers** (verdeeld over 2 slaapkamers) * Dakterras: ca. **10 m²** * VvE bijdrage: **€120,- per maand** (reservering) * Centrale verwarming: CV-ketel Remeha HR 28c (2022) * Energielabel: D

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in Gouda, biedt deze maisonnette gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor financiële stabiliteit. De komende 10 tot 15 jaar zijn er geen grote onderhoudskosten voorzien.