Vrijstaande woning met potentie in Kaatsheuvel

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rustige Mozartstraat in Kaatsheuvel, Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van circa 127 m²** en een perceel van **340 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinsleven of gelijkvloers wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op de begane grond op, met een ruime woonkamer en keuken die veel potentie bieden. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de verdieping, ideaal voor een gezin of als flexibele werk-/hobbyruimtes. De mogelijkheid om beneden een slaap- en badkamer te realiseren, maakt de woning levensloopbestendig.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1987** * **Energielabel C** * Royale woonkamer en keuken * Drie slaapkamers op de verdieping * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Inpandige garage (ca. 19 m²) en vlizozolder (ca. 8 m²) voor extra bergruimte * Tuin op het oosten

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Kaatsheuvel. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning ligt bovendien op enkele minuten van de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, perfect voor recreatie. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de N261 zorgen voor een goede bereikbaarheid van steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda.