Royale vrijstaande villa met enorme tuin in groen Voorthuizen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Mozartlaan in Voorthuizen, gelegen aan het einde van een rustig hofje in de geliefde Componistenbuurt. Deze ruime villa, gebouwd in **1978**, biedt een unieke kans op een **exceptioneel royaal perceel van 1.460 m²**, omgeven door een volwassen, prachtig aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en rust.

De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa **171 m²** en biedt een solide basis die wacht op een moderne transformatie naar uw eigen smaak. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde, een praktische bijkeuken en een sfeervolle serre die naadloos overgaat in de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een badkamer, met de masterbedroom die toegang biedt tot een loggia.

**Interieur:** * Ruime woonkamer met gashaard en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. * Keuken aan de voorzijde met provisiekast. * Serre als lichte uitbreiding van de leefruimte. * Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een loggia. * Badkamer met ligbad, douche en bidet; separaat toilet.

**Kenmerken & Faciliteiten:** * Aangebouwde stenen garage en een tuinhuis. * Volgroeide, privacy biedende tuin met vijver, terras en volwassen beplanting. * Parkeren op eigen terrein. * Voorzien van 4 zonnepanelen. * Grotendeels kunststof kozijnen met buitenzonwering. * Glasvezelaansluiting en Nefit CV-ketel (2025). * Energielabel **C**.

**Locatie:** Gelegen in een groene en beschutte omgeving in Voorthuizen, Gelderland. De directe nabijheid van natuur, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals fietsen en wandelen, maken dit een ideale plek voor gezinsleven en rustzoekers. De ligging aan een rustig hofje met een directe verbinding naar de natuurlijke omgeving aan de achterzijde versterkt het vrije en groene karakter van deze unieke woonplek.