Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon in Leiden

Dit **instapklare 2-kamer appartement** aan de Morssingel in Leiden biedt comfortabel wonen op een centrale locatie. Met een **moderne keuken en badkamer uit 2022**, een **zonnig balkon op het westen** en een **energielabel B**, is dit een ideale woning voor wie direct wil betrekken zonder grote verbouwingen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een prettige indeling, die veel mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen, perfect voor middag- en avondzon. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de eveneens in 2022 gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een aparte bergruimte met de cv-opstelling en een separaat toilet maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van circa 70 m²** * Moderne keuken en badkamer (2022) * Zonnig balkon op het westen * Energielabel B * Lift aanwezig in het complex * Privéberging op de begane grond * Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompakt (2017) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203,72 (incl. water)

**Locatie** Gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is, combineert dit appartement rust met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Leiden, station Leiden Centraal, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) onderzoekt actief verduurzamingsplannen, wat bijdraagt aan toekomstig wooncomfort en lagere energielasten. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem of betaald parkeren.