Moderne Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Veranda

Welkom in deze instapklare, vrijstaande woning aan de Morgenster 49 in Nijverdal. Deze **modern afgewerkte** woning, gebouwd in **1992**, biedt een heerlijke woonomgeving aan de rand van de Kruidenwijk, met voorzieningen en de natuur binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking direct op. De ruime, L-vormige woonkamer met **plavuizenvloer** staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Een praktische bijkeuken biedt extra ruimte voor witgoed en opslag. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is in **2021 volledig vernieuwd** en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * **16 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) zorgen voor een lage energierekening. * **CV-installatie uit 2023** (Nefit HR combiketel). * **Vloerverwarming** in de woonkamer, keuken, hal en badkamer. * Airconditioning voor extra comfort. * Rolluiken voor privacy en isolatie. * Garage/berging en een aparte schuur/berging. * Een sfeervolle veranda, ideaal voor ontspanning. * Goede isolatie (dak, muur, vloer, grotendeels glas). * Energielabel **A**.

**Locatie:** Gelegen in een prettige woonomgeving met scholen en winkels op loopafstand. Het prachtige Wierdense Veld ligt op enkele minuten wandelafstand, perfect voor recreatie en natuurliefhebbers. De woning is uitstekend verduurzaamd en biedt een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.