Moradia T4 com Espaço Comercial em Calheta, Madeira

Moradia independente de **tipologia T4 com espaço comercial** localizada na freguesia dos Prazeres, concelho da Calheta, Madeira. Inserida num **lote de terreno com 600 m²**, este imóvel é composto por duas frações independentes com acessos distintos, oferecendo versatilidade para habitação, investimento ou negócio.

A fração habitacional é uma moradia T4 com **dois pisos e 252,92 m² de área bruta**, com várias divisões de áreas generosas. Construída no ano **2000**, a moradia encontra-se em **excelente estado de conservação**, pronta a habitar sem necessidade de obras imediatas.

A fração comercial/serviços possui **175 m² de área bruta**, atualmente a funcionar como espaço de restauração. Este espaço pode ser facilmente adaptado a outras atividades comerciais ou de serviços, de acordo com as necessidades do comprador. O imóvel dispõe de acessos independentes para cada fração, permitindo a sua utilização autónoma ou conjunta.

**Características:** * Lote de terreno com 600 m² * Moradia T4 com 252,92 m² de área bruta * Espaço comercial com 175 m² de área bruta * Construção do ano 2000 * Excelente estado de conservação * Zona ajardinada exterior * Acessos independentes às frações

**Localização:** Situada nos Prazeres, Calheta, uma zona tranquila da ilha da Madeira, com potencial para valorização. Beneficia de um ambiente sereno com vista para a natureza e proximidade a serviços essenciais. Ideal para quem procura uma residência com potencial de rendimento ou um negócio próprio.