Moradia T3 em Oliveira de Azeméis: Potencial e Localização Premium

Descubra esta **moradia T3 para reabilitar** localizada em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis, a apenas 30 minutos do Porto e Aveiro. Com uma área bruta de **302m²** e inserida num lote de **382m²**, esta propriedade de três frentes e com **excelente exposição solar** representa uma oportunidade única de investimento ou para construir a casa dos seus sonhos.

**Interior e Potencial:** A moradia, com dois pisos, necessita de reabilitação, oferecendo uma tela em branco para personalizar ao seu gosto. A sua classificação anterior a 1951 simplifica o processo de reabilitação, com **vantagens burocráticas e fiscais significativas**, tornando o projeto mais acessível e criativo.

**Características Principais:** * **Tipologia:** T3 * **Área Bruta:** 302m² * **Área do Lote:** 382m² * **Frentes:** 3 * **Exposição Solar:** Privilegiada * **Ano de Construção:** Anterior a 1951 * **Condição:** Para reabilitar * **Potencial:** Habitação própria ou investimento com alta rentabilidade

**Localização Estratégica:** Situada numa zona tranquila e em desenvolvimento, esta moradia combina a serenidade do campo com a conveniência da proximidade aos grandes centros urbanos. A apenas 30 minutos do Porto e Aveiro, é ideal para quem procura qualidade de vida ou um negócio próspero com retorno garantido. Não perca a chance de transformar este potencial em realidade.