Moradia T3 com Piscina e Vinha na Região do Douro

Descubra esta **moradia T3 seminova** localizada na serena freguesia de São Cristóvão de Nogueira, Cinfães, inserida na deslumbrante região do Douro. Ideal para quem busca **qualidade de vida e contacto com a natureza**, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo com conforto moderno e charme rural.

**Interior e Conforto:** A moradia distribui-se por dois pisos, com uma área bruta de construção de **171,90 m²**. O piso superior alberga a zona social com **sala e cozinha em open space** (32,90 m²), equipada com salamandra para os dias frios e acesso a varanda. Este piso conta ainda com um hall, uma casa de banho completa com luz natural e dois quartos luminosos com acesso a varanda. O piso inferior dispõe de uma **suíte com casa de banho privativa**, varanda e acesso independente pelo exterior, ideal para maior privacidade.

**Exterior e Lazer:** Inserida num **terreno com 3.600 m²**, a propriedade oferece um estilo de vida único. Desfrute da **piscina de superfície** nos dias quentes, cultive os seus próprios alimentos na horta biológica e saboreie a fruta do pomar. A propriedade inclui ainda uma vinha com produção de vinho tinto e branco, adega e lagar equipados, churrasqueira exterior e um terraço com banco de baloiço, perfeito para relaxar e apreciar o pôr do sol. Possui furo artesiano e sistema de rega automática.

**Localização Privilegiada:** Situada numa zona tranquila com forte ligação à natureza, esta quintinha oferece paz e serenidade, estando a curta distância dos principais acessos e serviços. A **classe energética A** garante eficiência e conforto. Próximo da Igreja de São Cristóvão de Nogueira (270m), a 4,7 km da Barragem do Carrapatelo e a 5 km do centro de Cinfães. O Porto e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro ficam a cerca de 1h08 de carro.