Moradia com Vista Mar e Potencial Turístico em Calheta

Descubra esta **moradia independente com 98 m²** em Calheta, Madeira, oferecendo um potencial incrível para desenvolvimento turístico e residência. Situada num terreno **plano e murado de 5.050 m²**, esta propriedade proporciona **vistas deslumbrantes de 180º sobre o mar**, além de paisagens montanhosas serenas.

O imóvel principal, com **3 quartos**, necessita de restauração, tal como os dois palheiros, o lagar de vinho e o poço de pedra existentes, abrindo um leque de oportunidades para personalizar e valorizar o espaço. A propriedade beneficia de **excelente exposição solar** durante todo o dia, ideal para quem procura um ambiente luminoso e acolhedor.

**Principais Características:** * Terreno amplo de 5.050 m² com vistas mar e montanha * Moradia de 98 m² com 3 quartos para renovar * Edificações adicionais: dois palheiros, lagar de vinho, poço * Índice de construção de 0,7 para turismo, com possibilidade de aumento * Acesso fácil a partir de estradas locais e secundárias * Localização privilegiada perto de rotunda, via rápida e futuro Campo de Golfe

A propriedade está estrategicamente localizada no caminho turístico para o Miradouro da Garganta Funda, com **acesso rápido à via rápida** (a dois minutos), facilitando o deslocamento para outras áreas da ilha. A proximidade a transportes públicos e a todos os serviços essenciais complementa a conveniência desta localização. Esta é uma **oportunidade de investimento única** numa zona com grande potencial de valorização.