Moradia V4 de Luxo com Jardim e Garagem em Vila do Conde

Descubra esta deslumbrante moradia V4 individual, uma oportunidade única de residir em Árvore, Vila do Conde. Inserida num **lote de terreno com 1.054 m²** e com uma área de construção de **521 m²**, esta propriedade oferece um espaço generoso e de alta qualidade.

O rés do chão, com cerca de 200 m², é ideal para lazer, dispondo de uma sala de jogos, lavandaria, WC e uma **garagem com capacidade para 2 carros**. O primeiro andar é composto por uma ampla sala de estar e jantar com 50 m², cozinha equipada e **3 quartos, incluindo uma suíte**, além de 2 WC's. O aproveitamento do sótão revela um espaçoso salão, perfeito para diversas finalidades.

**Características Principais:** * Área total do terreno: 1.054 m² * Área útil: 521 m² * 4 Quartos (1 suíte) * 4 Casas de Banho * Garagem para 2 carros * Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele, Siemens e Teka * Aquecimento central e lareira com recuperador de calor * Painéis solares e caldeira a gás * Isolamento térmico e acústico superior * Janelas oscilo-batentes com vidros duplos * Pavimentos em soalho de carvalho e acabamentos em granito na cozinha * Churrasqueira coberta e anexos com condições de habitabilidade * **Jardim com aproximadamente 500 m²** * Eficiência Energética: **B-**

**Localização Privilegiada:** Situada em Árvore, a moradia beneficia de uma localização estratégica, a apenas **350 metros da estação de metro de Árvore** e a 2 km da praia da Azurara. Desfrute da tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acessos rápidos a transportes públicos e às praias de Vila do Conde. Uma casa construída com materiais de excelência e em perfeito estado de conservação, pronta a receber a sua nova família.