Moradia T3+1 em Arraiolos com Amplo Espaço e Garagem

Descubra esta encantadora moradia geminada T3+1, localizada na tranquila Rua das Camélias, em Arraiolos, Évora. Com uma área bruta de **197 m²**, esta casa oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e um ambiente residencial sereno, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.

**Interior Versátil e Acolhedor** A moradia distribui-se por rés do chão, primeiro andar e um sótão aproveitado, proporcionando uma distribuição inteligente dos espaços. No piso térreo, desfrute de uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar independente e uma cozinha equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, fogão a gás e forno. Este piso inclui ainda uma casa de banho e acesso direto a um generoso espaço exterior.

**Espaços Exteriores e Comodidades** O exterior, com **99,37 m² de área descoberta**, convida a momentos de lazer, com espaço para refeições ao ar livre e a criação de pequenas zonas ajardinadas. A propriedade conta ainda com uma **garagem**, oferecendo praticidade e segurança para o seu veículo. No primeiro andar, encontram-se três quartos, um deles com varanda e outro com uma área impressionante de 28 m², ideal para um closet ou escritório, além de uma casa de banho de serviço.

**Potencial Adicional e Conforto** O sótão aproveitado, com pé-direito utilizável, oferece um espaço extra flexível, perfeito para um quarto adicional, sala de lazer ou estúdio. A moradia está equipada com **ar condicionado** em várias divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A casa de banho principal está localizada no primeiro andar.

**Localização Privilegiada** Situada numa zona calma e familiar, junto ao Jardim Manizola e a poucos minutos do centro de Arraiolos, esta moradia T3+1 beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma vila com a proximidade a serviços e comércio. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com **grande potencial de valorização**.