Modernes Haus mit Weitblick und viel Platz in Wald

Dieses **2016 erbaute** Haus in Wald, Tirol, bietet auf ca. **96,5 m² Wohnfläche** modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Weitblick. Die Immobilie wurde in Holzriegelbauweise von der renommierten Firma Hartl Haus errichtet und befindet sich auf einem **963 m² großen Grundstück**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Die Wohnfläche verteilt sich über das Obergeschoss, während das Untergeschoss mit **fast 100 m² Garagenfläche** und großzügigen Kellerräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Baukörper sind im Kellergeschoss verbunden und im Obergeschoss baulich getrennt, was die Grundlage für die Begründung von Wohnungseigentum bildet. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.

**Wesentliche Merkmale:** * **Baujahr 2016** * **Ca. 96,5 m² Wohnfläche** * **Ca. 963 m² Grundstücksfläche** * **Fast 100 m² Garagenfläche** * Großzügige Kellerbereiche * Holzriegelbauweise (Hartl Haus) * Wohnungseigentum begründet (209 von 394 Anteilen) * Grundstück im Grenzkataster eingetragen und vermessen * Ausführliches Bewertungsgutachten vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Wald im Pitztal, Tirol. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und den herrlichen Weitblick. Die Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40(5) unterstreicht die ruhige und naturnahe Umgebung.