Modernes Familienhaus in Leopoldsdorf mit Garten

Willkommen in diesem **modernen Familienhaus** im Herzen von Leopoldsdorf, das eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit **erstklassiger Ausstattung** und **verkehrsberuhigter Wohnqualität** vereint. Dieses **traumhaft konzipierte Reihenhaus** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnkomfort von **ca. 119 m² Wohnfläche** auf einem **132,64 m² großen Eigengarten**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 6 m² großer Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn-Essbereich von 29 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den familiären Mittelpunkt. Die Küche ist separat begehbar und lässt sich flexibel mit modernen Einbauten gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,06 m²) sowie zwei helle und freundlich geschnittene Kinderzimmer mit je ca. 12 m². Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und das WC ist separat begehbar. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 132,64 m² Eigengarten * Moderne Tageslichtbäder * Separater Abstellraum * Ruhige, familienfreundliche Lage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Die Nähe zur Stadt bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur, während die verkehrsberuhigte Zone für Ruhe und Sicherheit sorgt. Der Eigengarten ist eine wahre Wohlfühloase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.