Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz mit Terrasse & Garten

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Gartenwohnung** in der begehrten Stiftingtalstraße in Graz. Die Wohnung befindet sich in einer **hochwertigen Ziegelmassivbauweise** errichteten Wohnanlage, die durch zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse besticht.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** ein großzügiges und helles Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Die offene Küche (3+kk) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie unterstreichen den eleganten und zeitlosen Charakter.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Außenbereich:** Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil und eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. * **Nachhaltige Bauausführung:** Die Wohnung wurde mit Fokus auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit errichtet. * **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Materialien und zeitgemäße Details sorgen für hohen Wohnkomfort. * **Zwei Freiparkplätze:** Optional verfügbar gegen Aufpreis, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

**Lage:** Die Lage in der Stiftingtalstraße kombiniert städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen.