Moderne Erstbezugswohnung mit Garten & Doppelcarport in Hausmannstätten!

Diese **erstklassige Neubauwohnung im Erstbezug** befindet sich in der begehrten Lage von Berndorf (Hausmannstätten), südlich von Graz. Mit **ca. 70 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC sorgen für Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum und ein ca. **3 m² großes Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **63 m² großer Garten** für entspannte Stunden im Freien * Ca. **39 m² große Terrasse** – perfekt für gesellige Runden * Beheizung durch effiziente **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und individueller Raumregelung * **Barrierefreie Ausführung** für maximalen Komfort * Zwei **Doppelcarport-Stellplätze** direkt an der Liegenschaft

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hausmannstätten. Die Nähe zu Graz ermöglicht eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen können.