Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krems

Diese **attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **64,27 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **neuerrichteten Wohngebäude** in einer begehrten Stadtrandlage von Krems an der Donau.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und geräumigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum **ca. 5,24 m² großen Balkon** bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Übernahme vorhandener Möbel ist optional möglich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Elektrische **Raffstores** * Komfortable **Fußbodenheizung**, betrieben über eine Wärmepumpe * Vorbereitete Anschlüsse für **Kamin** im Wohnzimmer und **Klimaanlage** in Wohnküche und Schlafzimmer * Praktischer **Abstellraum** in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum durch einen gemeinschaftlichen **Fahrradraum** und eine eigene **Lagerbox** im Außenbereich

Die Wohnung liegt in einer **naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage** mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Sie kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. **Parkmöglichkeiten** sind optional als überdachter KFZ-Stellplatz (EUR 15.000,-) oder offener Stellplatz (EUR 10.000,-) verfügbar. Die Wohnung ist bis zum **31.03.2028** zu einer monatlichen Bruttomiete von EUR 1.285,94 vermietet.