Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Graz

Willkommen in dieser **clever geplanten 2-Zimmer-Gartenwohnung** in Graz, die durch einen außergewöhnlichen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Wohnung bietet auf **45.49 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl mit direktem Zugang zu einer **großzügigen Terrasse und einem eigenen Hausgarten**. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen, ob mit offenem Wohnkonzept oder klar getrennten Räumen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum mit Stauraum und einen separaten Abstellraum. Die großzügige Wohnküche ist lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein **separat abtrennbares Zimmer** kann flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung:** - **Energieeffiziente Bauweise** mit PV-Anlage für niedrige Energiekosten - Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitäreinrichtungen und Echtglas-Duschwände - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Zugeordnetes Kellerabteil

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die Wohnhausanlage besticht durch begrünte Außenanlagen und einen Kinderspielplatz. Insgesamt stehen **37 Stellplätze** zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Optionen. Genießen Sie modernes Wohnen mit Gartenflair in einer zukunftssicheren Umgebung.