Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Wien

Willkommen in dieser **attraktiven 5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **112 m²**, gelegen in einer begehrten Lage von Wien. Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Vorraum führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein separates WC mit Handwaschbecken erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Insgesamt verfügt die Wohnung über **vier Schlafzimmer**, die viel Raum für Privatsphäre und Erholung bieten, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Sonnige Süd-Loggia** mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, ideal zum Entspannen im Freien. * **Zwei praktische Abstellräume** für zusätzlichen Stauraum. * **Ein Tiefgaragenplatz** ist im Angebot enthalten. * **Hervorragende Verkehrsanbindung** mit Straßenbahnlinien (1, 6, 18) und Buslinien (7A, N6) in unmittelbarer Nähe. * **Umfassende Infrastruktur** mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Lift- und Garagenbetriebskosten) belaufen sich auf **EUR 739,42** (inkl. USt. und Reparaturfonds). Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.