Exklusive Doppelhaushälfte in Pottendorf: Design & Luxus

Willkommen in diesem architektonischen Juwel in Pottendorf, das **Design, Qualität und Wohlfühlatmosphäre** auf höchstem Niveau vereint. Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und die Verwendung **hochwertigster Materialien**, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von 258 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit einer 5+kk-Aufteilung ist es ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine **hochwertige Tischlerküche** mit modernsten Geräten wie einem Bosch Dampfgarer und einem Bora Kochfeld mit Dunstabzug umfasst. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur **32 m² großen Dachterrasse**, die einen fantastischen Rundumblick bietet.

**Ausstattung** * Ziegelmassivbauweise * **Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter * **Echtholzparkett** und spanische Designerfliesen * **34 m² Terrasse** und ein liebevoll angelegter Garten mit mediterranem Flair * Zwei Autoabstellplätze mit Starkstromanschluss für E-Autos

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Pottendorf, Niederösterreich. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Gartens, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Perfekt für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.