Modernes, autarkes Haus mit Smart-Home-Technologie

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Hohenruppersdorf, Niederösterreich, der 2022/2023 errichtet wurde und höchsten technischen Standards entspricht. Dieses Haus bietet ein nahezu autarkes Wohnkonzept mit extrem niedrigen monatlichen Energiekosten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist clever in den Hang integriert. Im Erdgeschoss befinden sich **drei Garagen**, ein Technikraum, ein Vorraum mit Treppenaufgang, ein WC mit Dusche sowie vier weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind. Das Obergeschoss beherbergt den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen **Markenküche von Häcker**, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Photovoltaikanlage** mit ca. 13 kWp und 10 kWp Speicher für niedrige Energiekosten * Infrarotheizung, wartungsarm und effizient * Kaminofen mit zusätzlicher Wärmespeicherfunktion * **Loxone Smarthome System** zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Energie und mehr * Markenküche von Häcker mit modernen Berbel Kochfeld * 10.000 Liter Regenwassertank zur Versorgung von Sanitäranlagen und Garten * Terrasse und Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Direkte Verbindung vom Garten zur Garage

Die **Wohnfläche von 142 m²** bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und ist ideal für alle, die Wert auf modernste Technik, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Die Lage in Hohenruppersdorf, im östlichen Weinviertel, bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien.

**Energieeffizienzklasse A+** unterstreicht den geringen Energieverbrauch dieses außergewöhnlichen Hauses.