Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Garten in Wien

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** in begehrter Lage von Wien. Auf ca. **134 m² Wohnfläche** und verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Architektur.

Das Haus besticht durch helle, offene Wohnräume, die durch **großzügige Fensterfronten** viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zum **27,5 m² großen Garten** schaffen. Die hochwertige Massivbauweise und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die **effiziente Luftwärmepumpe** mit Boden- und Deckenaktivierung für Heizung und Kühlung unterstreicht den modernen Charakter.

**Highlights:** * Ca. **134 m² Wohnfläche** + 203 m² Nutzfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * **Großzügige Dachterrasse (ca. 23 m²)** mit Blick ins Grüne * Eigener Garten (ca. 27,5 m²) und Terrasse (ca. 14 m²) * Keller (ca. 48 m²) mit moderner Wärmepumpe * **Privater Stellplatz (ca. 12,5 m²)** * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 34A befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht schnelle Verbindungen zur U6 Floridsdorf und zur S-Bahn-Station Strebersdorf.