Exklusives Penthouse mit Dachgarten nahe dem Parlament

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **möblierten Penthouse** mit einem atemberaubenden Dachgarten, gelegen in einem prächtigen Altbauhaus im Ringstraßenstil, nur wenige Schritte vom Parlament entfernt.

**ÜBERSICHT** Dieses einzigartige Apartment erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**INTERIEUR** Die erste Ebene empfängt Sie mit einem Vorzimmer, einem **großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 50 m²** mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Ausblick. Eine separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Über eine Treppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, die eine Galerie mit Schreibtisch, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und ein separates WC beherbergt. Die Krönung ist die dritte Ebene mit einer **spektakulären Dachterrasse**, die einen **360-Grad-Blick** über die Dächer Wiens bietet.

**AUSSTATTUNG** * **Möblierung** im gesamten Apartment * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * **Parkett- und Fliesenböden** * Ca. **11 m² große Terrasse** auf der ersten Ebene * Beeindruckender **55 m² Dachgarten** auf der dritten Ebene * Sat-TV und Alarmanlage für Komfort und Sicherheit

**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Parlament. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Rathausplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.