Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfern

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift** in einer ruhigen Gegend von **Wolfern**. Mit einer **Wohnfläche von 52,87 m²** und einer **westseitigen Loggia von 7,93 m²** bietet sie hohen Wohnkomfort und einen schönen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung ist **voll möbliert** und ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen möchten. Die Möblierung umfasst eine Einbauküche, Wohnzimmer, Essgruppe, Couch, Vorzimmer, WC, Speisekammer, Bad und Schlafzimmer. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein **großes Kellerabteil** sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

**Ausstattung & Highlights:**

* **52,87 m² Wohnfläche** * **7,93 m² westseitige Loggia** * **2. Stock mit Lift** * **Voll möbliert** * **Tiefgaragenplatz inklusive** * Großes Kellerabteil * Ruhige, angenehme Wohnlage * Energieeffizient dank guter Wärmedämmung (HWB 22)

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sehr gute Energiekennzahl (HWB 22)** aus, was auf eine effiziente Beheizung und geringere Energiekosten hindeutet. Strom und Heizung werden direkt auf den Mieter umgemeldet, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.

Die Lage in Wolfern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.