Exklusives Loft-Haus mit Garten und Terrasse im Herzen Wiens

Dieses außergewöhnliche Hofhaus im 9. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Loft-Wohnen mit der Großzügigkeit eines privaten Hauses und bietet ein seltenes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihren klaren Loftstil mit **großzügigen Flächen**, langen Sichtachsen und markanten Backsteinelementen. **Große Fensterfronten** sorgen für viel Licht und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen urbaner Coolness und entspannter Zurückgezogenheit.

Mit rund **381 m² Wohnfläche** bietet dieses einzigartige Objekt außergewöhnlich viel Platz für Familien, die offen und freiheitsliebend mitten in der Stadt leben möchten. Der zentrale Wohnbereich mit **offener Küche** bildet das kommunikative Herzstück und schafft Raum für Alltag, Gäste und gemeinsames Leben. Das zusätzliche Souterrain eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Arbeiten, Studio, Praxis, Fitness oder separate Gästebereiche, und ermöglicht eine natürliche Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 381 m² Wohnfläche * Offener Loft-Stil mit Backsteinelementen * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * Zusätzliches Souterrain mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Hoflage im beliebten 9. Bezirk

Die Lage im 9. Bezirk, mit direkter Anbindung an Währing, ist besonders attraktiv. Der Kutschkermarkt, die Währinger Straße, zahlreiche Cafés, Schulen sowie die hervorragende Infrastruktur des Alsergrunds befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses seltene Objekt richtet sich an Menschen, die keinen klassischen Altbau suchen, sondern ein urbanes Haus mit Loftcharakter und außergewöhnlicher Großzügigkeit schätzen.